第295章 『巨石河遗产农场』的新主人！（5 / 7）

;  「第一步：出价与协商。这一步您已经完成了，我们收到了您通过律师提交的丶附带资产证明的购买意向书。」

    「第二步：签署购买协议与存入诚意金。一旦我们双方就价格和核心条款达成一致，您的律师和卖方的律师，就会共同起草一份详细的《房地产购买协议》。」

    「您需要在上面签字，并同时将一笔通常为总价款1%到3%的诚意金，存入一个中立产权公司监管的第三方托管帐户，这笔钱证明了您购买的诚意。」

    「第三步，也是最核心的一步：尽职调查期。」

    他继续说道：「就是我们现在正在做的工作，协议中会规定一个期限，比如30天或60天。在这期间，您作为买方，有权对这片土地的所有方面，进行最详尽的调查。」

    「包括产权历史丶水权矿权丶土地勘测丶建筑结构丶财务审计丶环境评估等等。如果在这期间，发现了任何与卖方描述不符的重大瑕疵，您有权退出交易，并全额取回您的诚意金。」

    「第四步：解除意外条款。当您和您的团队，对所有的调查结果都感到满意后，您的律师会向我们，发出一份正式的意外条款解除函。」

    「这意味着，您放弃了退出的权利，交易将正式进入不可逆的过户阶段。」

    「第五步：产权审查与产权保险。这是由我们选择的产权公司来完成的。他们会像历史学家一样，深入挖掘这片土地过去一百多年的所有交易记录丶抵押记录丶地役权记录，确保它的产权是乾净的，没有任何法律纠纷。」

    「然后，他们会为您出具一份产权保险。这份保险将担保您在未来，不会因为购买之前发生的任何产权纠纷，而蒙受任何损失。」

    「第六步：最终结算与资金托管。在过户的前几天，产权公司会出具一份详细的《最终结算清单》，上面列明了所有的款项，包括房价丶各项税费丶以及我们经纪人的佣金等。您需要将全部的购房款，从您的银行，电汇到那个第三方托管帐户中。我们今天签约时，资金必须已经确认清算并安全到帐。」

    「最后一步。」他笑了，语气明显轻松了起来，「就是我们今晚将要进行的——过户与登记。」

    「我们会坐在一起，签署最后的文件。然后，产权公司的专员，会立刻将新的地契，送到帕克县的政府登记处进行登记。当您的名字，被正式记录在政府的公开档案上的那一刻，」

    「然后就是恭喜您，林先生，」亚瑟的眼中，充满了敬意，「您会正式成为了这片王国，无可争议的唯一的君主！」

    亚瑟这番详尽而清晰的讲解，让林予安对马蒂的团队前期处理的所有步骤，还有整个流程都有了更深刻的认识。

    黄昏时分，就在「苍鹰之巢」附近的那间可以俯瞰整个冰封镜湖和雪山的客房木屋书房里，壁炉里的火焰烧得正旺。

    一场可能是怀俄明州历史上，涉及金额最庞大的私人地产交易即将落定。