第1040章 岭州推出预交楼机制（2 / 3）

公众组把口径压缩成四句短话：先住不是降标；钥匙必须可退；缺陷必须入档；保险必须生效。

后台同时更新“常见误解”

图：预交不是“交房未完成”

，而是“安全与功能达到标准前置交付”

；不是“业主自行承担”

，而是“保险+节点拨付+责任穿透”

。

网民留言第一次整齐：看图能懂。

下午两点，岭海北岸和园二标段组织全流程预演。

监理把钥匙柜封条当众剪开，物业按楼栋清点编号，住建、消防、电力、水务依次刷码勘验，群众代表在每一处门口贴下一枚小圆点表示“见证”

。

一处次卧窗扇晃动，监理当场开具返工单，定下四十八小时复验时点；另一处入户门门缝差，施工队现场拆卸调整，让群众代表看着重新测量。

物业经理把“七十二小时修复”

倒计时贴在电梯口，手机界面同步跳出一行绿字，像在给紧绷的神经一个可视化的指向。

鹏城银桂府三期的样板楼里，水汽试压与燃气盲端封堵连做三轮，燃气公司在表前贴上红色封签，标注“未开阀—预交楼”

。

人社口把“回流—就业”

联动曲线切到楼下显示屏，显示一周复工后周边就业净增三百四十二人。

两名搬场师傅在台阶上歇气，低声谈起“今年活路又有了”

，音量不大，却像把“信心”

两个字从天花板上往地上拽。

傍晚前，四九城打来加密视频。

央行货政司与金融稳定司两名处长在屏幕里翻到岭州的《预交楼机制（试行）》，逐条问口径：阈值谁定、保险谁开、银行如何穿透、纠纷如何快处。

人民银行岭州分行副行长把“阈值八项”

与“共保体保险单”

投到镜头前，交易所席位追加“代表人诉讼老人版入口”

的配套图例。

对方沉吟片刻，给出一句评价：可复制，有约束。

随后提示第二天可能以“通知”

形式转全国并附“参考口径”

。

李一凡吩咐两句：不争头条，把图做细。

夜色降临，第一场“安静的交钥匙”

在韶川城西的凤岭安置二组团进行。

大厅没有条幅，队伍以后缀号排序。

一个抱着孩子的青年把钥匙举起来，又很快放下，去旁边窗口核验“七日双退”

的条款；一位拄拐的老人把身份证递给物业，手心汗，物业把“临时入住安全证”

念给他听，字很慢。

群众代表把签字页贴在公告栏，旁边挂着“缺陷清单—整改台账”

的二维码，谁都可以扫码看今天修了几处缝、换了几块砖、补了几道胶。

深夜十一点，舆情突然拐弯。

某自媒体图称“预交楼=粗糙交付”

，截图里是一处墙面阴影与插座倾斜。

信息与公众组第一时间把“样板层三十处细部复检单”

上屏，把那处阴影定位为“腻子未打磨到位”

，已在当日台账中标注并修复；插座倾斜定位为“盖板未压紧”

，已整改。

住建口把“轻微缺陷—重大缺陷”

的判断表释出，黄卡与否决的边界用红线划得很粗。

评论区的情绪没起浪，最上面是六个字：证据比图片硬。

次日八点半，四九城出《进一步支持商品房项目保交付的若干措施》配套口径，附件二条款引用岭州“预交楼机制”

做参考路径，明示八项阈值、双退机制、共保体保险、并表四统一