第1o3章 郑教授的加入（1 / 2）

其实，那个畅想形成文件，交上去后，他心里也没底。

他觉得，自己跟周研书记，都是一种理想主义者，虽然都是为济水的老百姓去做长远设想。

尤其是周研书记，一届也就五年，她还年轻，能力出众，江原省唯一的省辖市市委书记，女干部的优势，干满五年铁定会提拔。

但是，儿孙只有儿孙福，过好当代不想明天，不用说这些身在庙堂的干部，哪怕是老百姓听到，也会选一个亿的收入，不去干天马行空的无底洞。

怎么能把城市综合体建成，又能给政府赚一个亿？

哪怕不赚一个亿，把城市综合体建成就行！

董远方陷入了沉思，那时候网络也不是很达，他也没有上网的习惯，只能借鉴自己的一些经历去想。

专业的事，交给专业的人。

自己一直以来坚持的原则，要保持。

坐在办公室里想了一下午，他没个头绪，想起了自己八月毕业后的研究生导师张佳惠。

其实，董远方不来找张院长，她也想跟董远方交流。

张德龙和朱元鹏他们，去吴胜军家喝茶，提起城市综合体的项目，张佳惠听上一些，市里的事情，她没办法多嘴。

但是，她还是很赞成董远方他们这个，对济水来说，大胆而前的想法。

对济水未来，对七十万老百姓，要比纯粹把地卖了，让红星和华信他们倒手卖地，最后开成十几个，甚至几十个，形形色色的住宅小区，更有前瞻性。

“我有一些想法多，但是不连贯也不成熟，之前江原大学有个教授，专门做了一个这方面的课题，还被沪港市政府采纳了一些，我想着他们那个团队，可能有完整的参考方案”

张佳惠决定带董远方回一趟江原大学，除了咨询一下城市综合体的整体方案，也顺便把董远方入学的一些手续提前办了，这样八月份他报道完，就能正式进入在职研究生的学习了。

上午到江原大学，沈家惠带着董远方，办了相关手续。

江原大学宏观经济与城市规划方面的权威，郑鸿斌教授，上午有个学术交流会，下午才能有时间见面。

沈佳惠在嵩州城市规划院，有个大学同学，现在也是做城建规划方面的工作，中午三个人一起吃个便饭，丰富了一下董远方在城市规划方面的视野。

下午，郑鸿斌教授在江原大学接待了董远方和沈佳惠。

董远方把济水城市综合体的方案，拿给郑教授看。

“这个方案，我看了一下，对于一个小型城市来说，世纪广场这块地，未来一定是城市的核心区，城市综合体的规划，从长远看绝对优于高端住宅区”

郑鸿斌教授，肯定了这份方案，但是也指出了这个方案的天然漏洞。

“现在嵩州的地价，已经突破1oo万一亩，济水也接近了2o万一亩。

2ooo亩地，政府打包卖给红星和华信，上交省里和上面后，济水净得土地出让金过一个亿。

我们要想上这个项目，最大的问题，还是怎么建起来，怎么用起来，怎么让三年后，济水财政上增加的不值一个亿，并且成为济水接下来几十年，新的经济增长点”

。

“之前我的方案，在沪港能够实现，是因为无论是上层，还是沪港，愿意前期投入大量的资金去做基建，去搭建起这个城中之城，之后吸引大量的国外和民间资本进入，政府投入也只是抛砖引玉，但是这都给予所有人对华夏经济，对沪港未来的信心“

郑教授说的一针见血，综合体的建立，一定是靠所有人，所有资本，对济水未来的基础之上。

五个核心区，一定要考虑到能承载多大的城市需求容量。

以后，类似的小型城市综合体会在一些中小型城市遍布开来，