第82章 新店租赁绘蓝图沐言二部即启航（1 / 3）

盛夏的阳光炙烤着柏油路面，热浪在空气中扭曲出透明的波纹。

李沐言站在一栋灰白色的二层商铺前，眯起眼睛打量着这个未来可能成为"

沐言网咖"

第二家分部的地方。

卷帘门上贴着的招租广告已经被晒得卷边，玻璃门内隐约可见空荡的毛坯空间。

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就是这里。

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刘子怡擦了擦额头的汗水，手指敲了敲玻璃门上的"

出租"

字样，"

2oo平，层高5米，水电齐全，离京都大学东门只有8oo米。

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李沐言绕着建筑转了一圈。

商铺位于十字路口转角，一楼开阔，适合做前台和休闲区；二楼视野极佳，可以隔成电竞包厢、情侣包厢等特色区域。

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位置确实不错。

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李沐言点了点头，"

但租金多少？"

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业主开价一年1o万。

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刘子怡从包里掏出计算器，屏幕上的数字跳动着，"

我查过周边行情，砍到7万应该没问题。

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"

租期呢？"

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房东要求五年起租。

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刘子怡的眼中闪着精明的光，"

如果做成连锁品牌，这个位置将来价值能翻倍。

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正说着，一辆黑色奥迪a6缓缓停在路边。

车窗降下，露出一个梳着背头、戴着金丝眼镜的中年男人："

是你们要看房的？"

房主赵老板是个典型的北方商人，说话带着浓重的燕京口音。

他叼着烟打开卷帘门，灰尘在阳光的照射下形成一道道光柱。

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这地段，这面积，1o万都算便宜喽！

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赵老板跺了跺地板，"

这质量杠杠的！

"

李沐言没有接话，而是走到墙边过道，用指节轻轻敲了敲墙面："

消防通道不符合最新规定，得重新改造。

"

"

那都是小问题！

"

赵老板摆摆手，烟灰随之飘落，"

年轻人别太较真。

"

刘子怡突然指着天花板一角："

赵总，这漏水痕迹怎么回事？"

墙角处确实有几道泛黄的水渍，像地图上的河流分支。

赵老板脸色一变："

前阵子下暴雨忘了关窗…………"

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还有二楼厕所的下水道。

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李沐言蹲下来检查地漏，一股腐臭味立刻涌上来，"

反味严重，得整体重铺管道。

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谈判陷入僵局。

赵老板坚持9万不松口，而李沐言的心理价位是7万。

空调滴水的声音在空旷的商铺内格外清晰。

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这样，"

刘子怡突然打破沉默，"

我们签五年合同，但前两年按7万算，后三年根据9万。

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见赵老板皱眉，她立刻补充道，"

行的话，今天就能签意向书。

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现金流的诱惑最终击穿了防线。

赵老板掐灭烟头："

带公章了吗？"

三小时后，当李沐言在租赁合同上签下名字时，刘子怡悄悄比了个胜利的手势。

阳光透过玻璃门照在合同上，黑色的签字笔迹微微反光。