第491章 是个好苗子（3 / 4）

是个白领的样子了。

哎呀，我家亮亮，哎，不能比哟。”

贝贝笑笑，“孙亮最近学业还好吧。”

“还行吧。

懂事一点了。

不过，就是开始吵着要出国留学了。

说是其他同学都要去。

哎，我当大人的，孩子要进步总是要支持的。

就是担心他出去被人骗呀。

傻小子什么都不懂。”

贝贝不方便点评，只能笑着说，“孙叔叔，人各有志，说不定出去闯一闯他就能体谅长辈的不容易了。”

“也是也是。

李贝贝，我们就先看房子吧。”

到底是大老板，看房子前，从来不问价格。

除了ryan的卧室有点乱，其他的地方都保护得挺好的。

等看完房间，贝贝和孙亮爸在花园里就开始聊了起来。

“李贝贝，这个房东开价多少?&0t;

&0t;孙叔叔，她的报价是3600万。

我和你透个底，她比较急用钱，如果你付可以高一点，她可以适当降低总价的。

我估计谈到3500万不是问题。

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孙亮爸爸想了想，“这个价呢，比我想得还是高了点。

不过还算在范围内。

房子是不错，但现在的问题就是资金的问题。

我自己没有那么多的现金，如果要买一定是需要银行贷款的。

付这里，我也不能出很高，大概能给个1500万最多了。

如果这样的话，我只能通过房产抵押贷款，贷款我还是知道的。

因为不是套房，利率为基准利率11倍，目前利息在8以上。

这样占用我每年的资金还是很大的，而且如果我十年后出手，大概需要的成本也会很高，嗯，大约要卖到5500万左右我才能保本。

这个我需要考虑一下。”

贝贝点了点头，心里暗暗佩服孙亮爸对贷款的熟悉程度，“孙叔叔，你说得对，我目前为止遇到的几个客户也是停在这个问题上。

但有一点，你必须承认，这个房子就是非常稀缺的，如果有资金，拿下后，我还是非常看好它的未来的。”

贝贝自然知道，后世普通的市中心150平的大平层都能卖3000万，这种独栋的最少都是亿起步的。

再怎样都不会亏。

上一世，贝贝做系统支持时，就知道财务这里，总有一些擦边的小手段。

于是她小心翼翼地问，“孙叔叔，我想问一下，你的公司，董事会里人员多吗？都是你自己人吗？”

“你这是什么意思？”

贝贝笑了笑，“我知道，挪用企业财产是违法的，这种事情我们不能做。

但是，企业主应该可以提前给自己预支工资，也应该可以给自己涨工资。

前提是，其他董事和你是一条心。

现在是4月，如果你先给自己涨一点工资，然后再给自己预支一年的工资。

法律上也是行得通的。”

“呵呵呵呵。

孙亮爸爸笑了，我原想着实在不行用这招，怎么现在就被你说出来了？这个方法有一个问题，就是我的公司里流动资金会不够。”

贝贝笑着说，“虽然企业一年期贷款利息是63，和房贷利息8差得不多，但是，你们这个行业一上来都有预付款，一个项目还分几次付款的，只要不和国企做项目，资金占用都不大。

所以，你可以根据具体缺少的资金缺口向银行贷款，减少利息支出。

而且，你们这种优质企业，银行都抢着贷款给你们的。

这样，你就可以多找出500万到一千万当房产付。