第264章 狮子大开口（2 / 3）

河岸开始实地勘察。

“为何选在秦淮河畔？”谢云娘一边走，一边问道，“朱雀大街人流更盛，玄武大街权贵府邸林立，似乎都比这里更合适。”

陈锋微微一笑：“朱雀大街虽繁华，但过于喧闹鼎沸，鱼龙混杂，失了格调。”

“玄武大街虽多官邸，但武官居多，容易引人侧目，反而不美。”他指着眼前蜿蜒的秦淮河，“秦淮河畔，自古便是文人墨客、风流雅士的聚集地。”

“在这里开设会所，天然就带了一层‘风雅’的光环。而且，秦淮河畔，既有临街的热闹商铺，也有闹中取静的深宅大院，选择余地极大。”

陈锋继续道：“更重要的是，白日里，这里多是游览的士子和富家小姐；到了夜晚，画舫凌波，灯火璀璨，则是官员、富商宴饮应酬的高峰期。这正是我们的目标客户。”

谢云娘若有所思地点点头，凤眸中闪过一丝赞许。钱多多跟在后面，听着两人谈论着他完全插不上嘴的宏大布局，心里越发不是滋味。

“那处‘望江楼’，位置不错，正对夫子庙，但三面临街，太过吵闹，且没有后院，客人进出皆在明处，私密性不足。当然，最重要的是这望江楼生意极好，不可能出售。”

“河对岸那座‘八宝斋’，环境清幽，是个废弃的园子，地方也够大，但位置稍偏，交通不便，不利于打响名气。”

谢云娘一边聆听，一边微微颔首。她不愧是商场老手，眼光毒辣，经验丰富。陈锋往往只一提及某处地理位置、周边人流构成、潜在价值与弊端，她便能立刻举一反三，精准地分析出更多的利弊所在，甚至能联想到后续经营中可能遇到的具体问题。

两人一问一答，颇为默契，很快便排除了几处地点。

最终，他们的目光，共同锁定在了一家名为“锦绣阁”的三层酒楼上。

这“锦绣阁”位置堪称绝佳，正对秦淮河最宽阔的河段，视野开阔，可将两岸风光尽收眼底。

楼宇本身是前朝一位尚书的别院改建，飞檐斗拱，雕梁画栋，格局宏大，底子极好。更难得的是，它有一个独立的后院，院内假山池沼，曲径通幽，后门直通一条僻静的小巷，完美符合陈锋对私密性的要求。

只是，如今的“锦绣阁”门庭冷落，牌匾上的金漆都已剥落大半，露出底下暗沉的木色，与周围的热闹景象格格不入。门前只有三两个伙计穿着脏兮兮的号衣，无精打采地靠着门框打哈欠，显然是经营不善，已濒临倒闭。

“锦绣阁。”谢云娘轻声道，“前朝一位尚书的别院改建，底子不错，就是经营不善。”

陈锋与谢云娘交换了一个眼神，彼此都看到了对方眼中的志在必得。

谢云娘当即对跟在身后、正百无聊赖踢着石子儿的钱多多吩咐道：“多多，你去，找这‘锦绣阁’的东家谈。就说有买家看中了这铺面，有意盘下。记住，初时姿态可以放低些，先礼后兵。但底价要给我拿捏住，探探他的口风和底线。”

钱多多正愁一身劲没处使，闻言精神一振，拍了拍胸脯：“云姐放心！谈价钱这事儿，我在行！看我怎么把那老小子侃晕！”说完，他整了整自己那身亮眼的紫袍，昂首挺胸便朝着“锦绣阁”大门走去。

陈锋和谢云娘则并未跟进，而是默契地转身，走进了街对面一家生意尚可的茶楼，在二楼临窗的位置坐下，要了一壶清茶，遥遥观望。

约莫一炷香的功夫，钱多多却黑着一张脸气冲冲地回来了。他身后，还跟着一个四十来岁、身形瘦削的中年人。这人穿着一身半旧不新的绸衫，山羊胡，三角眼，脸上带着一股子倨傲与不耐，正是“锦绣阁”的东家吴万里。

钱多多一进雅间，便气冲冲地对谢云娘道：“云姐！这姓吴的敬酒不吃吃罚酒！我好声好气跟他谈盘铺子的事，他竟敢狮子